Energieausweis Bochum online erstellen

Wer in Bochum verkauft oder vermietet, braucht einen Energieausweis — das gilt bundesweit gleich. Unterschiedlich ist der Gebäudebestand, und der entscheidet darüber, welcher Ausweistyp für Ihr Haus in Frage kommt und was am Ende im Kennwert steht. Ein Hinweis, der bares Geld wert sein kann: Die Dahlhauser Heide steht trotz ihres Rufs NICHT unter Denkmalschutz — sie ist über Gestaltungssatzung und Bebauungsplan geschützt. Die Erleichterungen, die das Gesetz Baudenkmälern einräumt, greifen dort also nicht.

Der Gebäudebestand in Bochum

Bochum zählt 59.490 Gebäude mit rund 197.473 Wohnungen (Zensus 2022). 76,9 % der Gebäude mit Wohnraum in Bochum wurden vor 1980 gebaut. Die Zechensiedlungen prägen das Bild, quantitativ dominiert aber der Wiederaufbau: 76,9 % der Gebäude mit Wohnraum stammen aus der Zeit vor 1980, allein 21,5 % aus den 1950er Jahren.

Womit in Bochum geheizt wird

Gas 71,9 %, Fernwärme 15,6 %, Öl 7,2 %. (Anteile bezogen auf Wohnungen, Zensus 2022)

Gas dominiert mit 71,9 %. Für den Verbrauchsausweis ist das der unkomplizierte Fall: Die Jahresabrechnungen des Versorgers reichen in aller Regel aus, sofern sie den geforderten Zeitraum abdecken.

Kommunale Wärmeplanung

Die gesetzliche Frist für die kommunale Wärmeplanung ist verstrichen, ein beschlossener Plan liegt noch nicht vor. Ein Entwurf liegt vor; der Beschluss war für den 01.10.2026 vorgesehen. Für Eigentümer bedeutet das vor allem Unsicherheit bei der Heizungsplanung: Solange kein Plan vorliegt, ist offen, ob Ihre Straße später an ein Wärmenetz angeschlossen wird oder auf dezentrale Lösungen zuläuft. Für den Energieausweis selbst ändert das nichts — er bewertet den Ist-Zustand.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

Für die meisten Wohngebäude dürfen Sie wählen. Der Verbrauchsausweis rechnet mit dem, was tatsächlich verbraucht wurde — dafür brauchen Sie Abrechnungen über 36 zusammenhängende Monate, deren jüngste Periode höchstens 18 Monate zurückliegt. Der Bedarfsausweis rechnet stattdessen das Gebäude durch: Hülle, Fenster, Dach, Heizung.

Bei einem Altbauanteil wie hier — 76,9 % der Gebäude mit Wohnraum in Bochum wurden vor 1980 gebaut — weichen beide Verfahren häufig deutlich voneinander ab. Der Verbrauchsausweis bildet das Heizverhalten der bisherigen Bewohner ab, der Bedarfsausweis den Zustand des Gebäudes. Wer sparsam gelebt hat, steht im Verbrauchsausweis oft besser da; wer saniert hat und das zeigen will, ist mit dem Bedarfsausweis meist ehrlicher bedient.

Beide Ausweise sind zehn Jahre gültig und tragen eine amtliche Registriernummer der Registrierstelle (DIBt). Welcher davon zu Ihrem Gebäude passt, klärt sich in den ersten Schritten des Formulars — Sie müssen das nicht vorher entscheiden.

Energieausweis in anderen Städten

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Wir arbeiten vollständig online — ohne Vor-Ort-Termin. Was wir mitbringen, ist die Kenntnis des Gebäudebestands in Bochum. Zahlen dazu: Zensus 2022 (Gebäude- und Wohnungszählung), Statistische Landesämter sowie der kommunale Wärmeplan Bochum.