Energieausweis Dortmund online erstellen

Wer in Dortmund verkauft oder vermietet, braucht einen Energieausweis — das gilt bundesweit gleich. Unterschiedlich ist der Gebäudebestand, und der entscheidet darüber, welcher Ausweistyp für Ihr Haus in Frage kommt und was am Ende im Kennwert steht. Zechensiedlungen und Wiederaufbau prägen den Bestand: 46,9 Prozent der Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978. Die Stadt selbst bezeichnet rund zwei Drittel ihres Bestands als energetisch schlecht.

Der Gebäudebestand in Dortmund

Dortmund zählt 97.442 Gebäude mit rund 318.781 Wohnungen (Zensus 2022). 72,8 % der Gebäude mit Wohnraum in Dortmund wurden vor 1980 gebaut. Zechensiedlungen und Wiederaufbau prägen den Bestand — 46,9 % der Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978.

Womit in Dortmund geheizt wird

Gas 81,1 %, Fernwärme 7,4 %, Öl 6 % — der höchste Gasanteil der zehn Städte. (Anteile bezogen auf Wohnungen, Zensus 2022)

Gas dominiert mit 81,1 %. Für den Verbrauchsausweis ist das der unkomplizierte Fall: Die Jahresabrechnungen des Versorgers reichen in aller Regel aus, sofern sie den geforderten Zeitraum abdecken.

Kommunale Wärmeplanung

Die gesetzliche Frist für die kommunale Wärmeplanung ist verstrichen, ein beschlossener Plan liegt noch nicht vor. Für Eigentümer bedeutet das vor allem Unsicherheit bei der Heizungsplanung: Solange kein Plan vorliegt, ist offen, ob Ihre Straße später an ein Wärmenetz angeschlossen wird oder auf dezentrale Lösungen zuläuft. Für den Energieausweis selbst ändert das nichts — er bewertet den Ist-Zustand.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

Für die meisten Wohngebäude dürfen Sie wählen. Der Verbrauchsausweis rechnet mit dem, was tatsächlich verbraucht wurde — dafür brauchen Sie Abrechnungen über 36 zusammenhängende Monate, deren jüngste Periode höchstens 18 Monate zurückliegt. Der Bedarfsausweis rechnet stattdessen das Gebäude durch: Hülle, Fenster, Dach, Heizung.

Bei einem Altbauanteil wie hier — 72,8 % der Gebäude mit Wohnraum in Dortmund wurden vor 1980 gebaut — weichen beide Verfahren häufig deutlich voneinander ab. Der Verbrauchsausweis bildet das Heizverhalten der bisherigen Bewohner ab, der Bedarfsausweis den Zustand des Gebäudes. Wer sparsam gelebt hat, steht im Verbrauchsausweis oft besser da; wer saniert hat und das zeigen will, ist mit dem Bedarfsausweis meist ehrlicher bedient.

Beide Ausweise sind zehn Jahre gültig und tragen eine amtliche Registriernummer der Registrierstelle (DIBt). Welcher davon zu Ihrem Gebäude passt, klärt sich in den ersten Schritten des Formulars — Sie müssen das nicht vorher entscheiden.

Energieausweis in anderen Städten

Zur Übersicht: Energieausweis online erstellen

Wir arbeiten vollständig online — ohne Vor-Ort-Termin. Was wir mitbringen, ist die Kenntnis des Gebäudebestands in Dortmund. Zahlen dazu: Zensus 2022 (Gebäude- und Wohnungszählung), Statistische Landesämter sowie der kommunale Wärmeplan Dortmund.