Energieausweis-Preise
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis — beide rechtsgültig nach GModG (früher GEG), beide 10 Jahre gültig, beide sofort als PDF.
Verbrauchsausweis
49,90 €
Schnell, günstig und rechtssicher
- 10 Jahre Gültigkeit
- GModG & DSGVO konform
- Rechtssicher
- In 5 Minuten erstellt
- Basiert auf Verbrauch des Gebäudes
- Sofort als PDF — ohne Vor-Ort-Termin
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Kosten- und Funktionsübersicht
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| Verbrauchsausweis | |
|---|---|
| 10 Jahre Gültigkeit | |
| Schnell erstellt | |
| GModG-konform | |
| PDF Download | |
| DSGVO konform | |
| Sofort genaue Vorschau des Gebäudeenergiewertes* | |
| Vom Dipl.-Ing. unterschrieben | |
| Gebäudefoto einbinden möglich | |
| Aktuelle Klimafaktoren sind berücksichtigt | |
| Zuerst kostenlose Vorschau mit Energiekennwert erstellen | |
| Postalischer Versand (Prio-Brief, nächster Werktag) | + 10,00 € |
| Expressausstellung | + 19,90 € |
| Expertenhilfe | + 49,90 € |
| Korrektur-Schutz: einmalige Neuausstellung, falls deine eigenen Angaben falsch waren (vier Wochen ab Zustellung) | + 14,90 € |
*Die Vorschau rechnet mit den Angaben, die zu diesem Zeitpunkt vorliegen, nach denselben Normen wie der fertige Ausweis. Werden Angaben danach ergänzt oder korrigiert, wird der Ausweis daraus neu erzeugt; dann kann der Wert abweichen.
Fragen & Antworten (FAQs)
Welche Informationen benötige ich für den Energieausweis?
Für den Verbrauchsausweis benötigst du verschiedene Informationen wie z.B.:
- Energieverbrauch der letzten drei Jahre (Heizkostenabrechnungen)
- Gebäudetyp (z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus)
- Baujahr des Gebäudes
- Beheizte Wohnfläche
- Art der Heizung und des Energieträgers
- Fotos des Gebäudes
- ...
- Baupläne oder Grundrisse (falls vorhanden)
- Informationen zur Dämmung (Art und Dicke)
- Details zur Heizungsanlage und Warmwasserbereitung
- Angaben zu Fenstern (Art der Verglasung)
- Informationen zum Dach und Kellerdecke
- Beheizte und unbeheizte Flächen
- ...
Was ist ein Energieausweis und wofür wird er benötigt?
Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bewertet und transparent darstellt. Er zeigt, wie energieeffizient ein Gebäude ist und hilft, den Energieverbrauch bzw. die zu erwartenden Energiekosten einzuschätzen. Der Energieausweis ist vergleichbar mit einem Energieeffizienzlabel bei Haushaltsgeräten und bietet dir eine Grundlage, Immobilien miteinander zu vergleichen.
Das Dokument ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und wird benötigt, wenn eine Immobilie verkauft, neu vermietet oder verpachtet wird. Es enthält neben der Energieeffizienzklasse (A+ bis H) wichtige Kennzahlen wie den Energieverbrauch oder Energiebedarf. Außerdem werden Empfehlungen für mögliche Modernisierungsmaßnahmen aufgeführt, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Ein Energieausweis bietet rechtliche Sicherheit und praktischen Nutzen: Als Eigentümer kannst du den Zustand deines Gebäudes belegen, und als Interessent erhältst du eine klare Einschätzung über die Energieeffizienz der Immobilie.
Welche Rolle spielt der Energieausweis beim Immobilienverkauf?
Der Energieausweis ist ein wichtiges Verkaufsdokument und muss bereits bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden. Außerdem schreibt das GModG (früher GEG) in § 87 vor, dass in jeder kommerziellen Immobilienanzeige (Verkauf oder Vermietung) bestimmte Pflichtangaben aus dem Ausweis enthalten sein müssen: Art des Ausweises, Endenergiekennwert in kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger der Heizung, Baujahr und die Energieeffizienzklasse (A+ bis H). Verstöße gegen die Pflichtangaben in Anzeigen sind Ordnungswidrigkeiten und können mit Bußgeldern bis 10.000 € geahndet werden — verantwortlich ist, wer die Anzeige schaltet, also häufig auch der Makler. Energieeffiziente Gebäude erzielen oft bessere Preise — ein guter Ausweis ist also durchaus ein Verkaufsargument.
Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Verbrauchsausweis:
- Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch (mindestens 36 zusammenhängende Monate, witterungsbereinigt)
- Ideal für Gebäude mit belegbarer Nutzungshistorie
- Schnellere und kostengünstigere Option
- Erlaubt bei 5 oder mehr Wohneinheiten immer; bei 1–4 Wohneinheiten nur, wenn der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde oder das Gebäude später nach der Wärmeschutzverordnung von 1977 saniert wurde
Bedarfsausweis:
- Pflicht bei Gebäuden mit bis zu vier Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht nach der Wärmeschutzverordnung von 1977 saniert wurden
- Erforderlich für Neubauten, da für diese noch keine Verbrauchsdaten vorliegen
- Genauer als der Verbrauchsausweis, da unabhängig vom Nutzerverhalten
Wann habe ich den Energieausweis, wie lange dauert die Bearbeitung?
Nach deiner Bestellung wird der Energieausweis von unserem Dipl.-Ing. geprüft und ausgestellt. Im Regelfall erhältst du ihn innerhalb von 1–2 Werktagen per E-Mail als PDF. Mit der Express-Option (Aufpreis) bei Bestellung bis 20 Uhr ist er noch am selben Werktag bei dir, bei Bestellung nach 18 Uhr am nächsten Werktag.
Bei uns prüft ein Dipl.-Ing. jeden Ausweis, bevor er rausgeht. Tippfehler bei der Wohnfläche (130 statt 1300 m²), vertauschte Energieträger oder unplausible Verbrauchswerte fallen so vor dem Versand auf — nicht erst, wenn du das Dokument schon weitergegeben hast.
Wie beantrage ich einen Energieausweis online?
Das Beantragen eines Energieausweises über unsere Website ist einfach und bequem. Wähle zunächst die Art des Energieausweises, den du benötigst (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis). Anschließend gebe die relevanten Informationen zu deinem Gebäude ein, wie Baujahr, Gebäudetyp und Heizungsanlage. Falls weitere Unterlagen erforderlich sind, kannst du diese direkt hochladen. Nach Prüfung und Bearbeitung deiner Angaben stellen wir dir den Energieausweis sofort per E-Mail und auf Anfrage auch zusätzlich per Post zu.
Kann/muss ein Energieausweis auch bei älteren Gebäuden ausgestellt werden?
Ja, auch für ältere Gebäude kann ein Energieausweis erstellt werden. In solchen Fällen ist in der Regel ein Bedarfsausweis erforderlich. Dabei wird dein Gebäude detailliert analysiert, einschließlich Baujahr, Dämmung, Heiztechnik und Fensterqualität. Auf Basis dieser Daten wird der theoretische Energiebedarf berechnet. Der Energieausweis kann so auch bei älteren Gebäuden wertvolle Informationen über mögliche Modernisierungsmaßnahmen liefern, um die Energieeffizienz zu steigern.
Welche Strafen drohen bei einem fehlenden Energieausweis?
Bei fehlendem Energieausweis können Bußgelder bis zu 10.000 Euro verhängt werden. Der Energieausweis ist eine gesetzliche Pflicht nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) und muss bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie vorgelegt werden. Auch die falsche Art des Energieausweises oder ein abgelaufener Ausweis kann zu Bußgeldern führen. Als Vermieter oder Verkäufer bist du verpflichtet, den Energieausweis unaufgefordert vorzulegen.
Was passiert, wenn ich keinen Energieausweis habe?
Wenn du beim Verkauf oder der Vermietung eines Gebäudes keinen gültigen Energieausweis vorlegen kannst, verstößt du gegen die gesetzlichen Vorgaben des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, früher GEG). Dies kann mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden. Zudem können potenzielle Käufer oder Mieter deine Immobilie ablehnen, da sie keine Transparenz über die Energiekosten haben. Es ist daher wichtig, dass der Energieausweis rechtzeitig beantragt wird.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig. In dieser Zeit kannst du ihn beliebig oft verwenden. Wenn du in der Zwischenzeit größere energetische Veränderungen am Gebäude vornimmst — neue Dämmung, neue Heizung, Anbau — passt der alte Ausweis nicht mehr zur Realität und du brauchst einen neuen, der die aktuellen Werte zeigt. Der alte bleibt rechtlich nicht ungültig, gibt aber den Zustand des Gebäudes nicht mehr korrekt wieder.
Was kostet ein Energieausweis bei einem Energieberater vor Ort?
Ein Energieausweis, der durch einen Energieberater vor Ort erstellt wird, kostet je nach Region und Aufwand zwischen 250 und 500 Euro für einen Verbrauchsausweis. Für einen Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung können die Kosten zwischen 500 und 1.000 Euro liegen. Unsere Online-Energieausweise sind deutlich günstiger, da keine Anfahrtskosten entstehen und die Prozesse digitalisiert sind.
Kann ich den Energieausweis auch nachträglich anfechten?
Ein ausgestellter Energieausweis kann nur bei offensichtlichen Fehlern oder falschen Angaben angefochten werden. Die Berechnungsmethoden sind gesetzlich standardisiert. Bei Verbrauchsausweisen können Abweichungen zum tatsächlichen Verbrauch auftreten, da diese auf dem Nutzungsverhalten der Bewohner des Gebäudes basieren.
Wer erstellt die Ausweise?
Erstellt werden die Ausweise von unserem Dipl.-Ing., der nach § 88 GModG ausstellungsberechtigt ist. Wir haben eine große Erfahrung im digitalen Bauwesen und im Softwareengineering und können dir daher eine hochwertige und zuverlässige Leistung garantieren.
Wie lange dauert die Expressausstellung?
Für Bestellungen, die bis 18h eingegangen sind, wird der fertige Ausweis noch am selben Tag ausgestellt und per Mail versendet. Für Bestellungen, die nach 18h eingegangen sind, wird der Ausweis am nächsten Werktag ausgestellt und per Mail versendet.
Wer benötigt einen Energieausweis?
Als Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden benötigst du einen Energieausweis, wenn du deine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchtest. Wir erstellen allerdings nur Energieausweise für Wohngebäude.
Erstellt ihr auch Energieausweise für Nichtwohngebäude?
Nein, momentan erstellen wir nur Energieausweise für Wohngebäude. In Zukunft ist auch die Erstellung von Energieausweisen für Nichtwohngebäude geplant.
Wie schnell kommt der Brief an?
Der postalische Versand erfolgt immer als Prio-Brief der Deutschen Post. Dein gedruckter Energieausweis wird am nächsten Werktag zugestellt.
Was bedeutet die Energieeffizienzklasse A+ bis H auf dem Ausweis?
Die Effizienzklasse ordnet dein Wohngebäude analog zur Skala bei Elektrogeräten in eine Buchstaben-Stufe ein — von A+ (sehr sparsam) bis H (sehr hoher Energiebedarf). Sie basiert auf dem Endenergiekennwert (was an der Gebäudegrenze ankommt — Gas, Strom, Pellets, Fernwärme), nicht auf der Primärenergie. Die Schwellwerte sind im GModG fixiert (§ 86, Anlage 10):
| Klasse | Endenergie kWh/(m²·a) | Einordnung |
|---|---|---|
| A+ | ≤ 30 | Passivhaus / Top-Neubau |
| A | ≤ 50 | Neubau-Standard |
| B | ≤ 75 | guter Bestand / Neubau |
| C | ≤ 100 | sanierter Bestand |
| D | ≤ 130 | teilsanierter Bestand |
| E | ≤ 160 | unsanierter Bestand 80er/90er |
| F | ≤ 200 | älterer Bestand |
| G | ≤ 250 | unsanierter Vorkriegsbau |
| H | > 250 | sehr ineffizient |
Wichtig: Die Klasse ergibt sich automatisch aus deinen Eingaben — sie ist kein Eingabefeld. Es gibt auch keinen gesetzlichen Mindestwert, um zu verkaufen oder zu vermieten — du musst die Klasse nur angeben (in Anzeige, Exposé, bei Besichtigung).
Welche Pflichten habe ich, wenn ich gerade ein älteres Haus gekauft habe?
Wer nach dem 1.2.2002 ein Ein- oder Zweifamilienhaus gekauft hat (oder geerbt) und es nicht selbst seit damals bewohnt, hat ab Eigentumsübergang 2 Jahre Zeit für drei Pflicht-Maßnahmen aus dem GModG (früher GEG): erstens den Heizkessel austauschen, sofern er älter als 30 Jahre ist und kein Brennwert- oder Niedertemperaturkessel (§ 47); zweitens die oberste Geschossdecke (oder das darüberliegende Dach) auf einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) dämmen, falls noch nicht geschehen (§ 48); drittens die Heizungs- und Warmwasserrohre in unbeheizten Räumen wie Keller oder Spitzboden dämmen (§ 49). Hinzu kommen bedingte Pflichten: wer ohnehin saniert und dabei mehr als 10 % einer Bauteilfläche verändert, muss die Mindest-U-Werte aus Anlage 7 GModG einhalten — z.B. Außenwand 0,24, Fenster 1,3 W/(m²·K). Im Bedarfsausweis findest du Modernisierungsempfehlungen, die diese Pflichten direkt aufgreifen.
Warum heißt es EnergieausweisApp — und nicht einfach "Energieausweis-Website"?
Wir nennen uns App, weil das Tool eine Web-App ist: Du nutzt sie direkt im Browser, ohne Installation, auf jedem Gerät — Desktop, Tablet, Smartphone. Modernes Webdesign macht die Bedienung so flüssig wie eine native App, deshalb sprechen viele heute generell von „App", auch wenn es technisch eine Website ist. Unter der Haube planen wir mittelfristig zwei Schritte mehr: erstens echte Offline-Fähigkeit (PWA — du kannst eine begonnene Eingabe auch ohne Internet weitermachen, sie wird synchronisiert sobald wieder Verbindung da ist), zweitens — falls Maklerinnen und Makler das wirklich brauchen — eine eigene Smartphone-App fürs schnelle Erfassen vor Ort. Solange beides nicht da ist, ist die Web-App schlicht das, was am häufigsten App genannt wird: Software, die wie eine App funktioniert, aber ohne Installation auskommt.
Muss ich meine Gasheizung wegen des neuen Gesetzes austauschen?
Nein. Eine bestehende Heizungsanlage darf weiterlaufen — auch eine alte Gas- oder Ölheizung, Reparaturen eingeschlossen. Wichtig für die Einordnung: Die frühere 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien beim Heizungstausch ist mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) zum 29. Juli 2026 entfallen. Wer heute eine Heizung erneuert, ist in der Wahl des Systems frei. Ab 2029 gilt für neu eingebaute fossile Heizungen ein stufenweise steigender Pflichtanteil klimaneutraler Brennstoffe — fossiles Heizen wird also planbar teurer, aber nicht verboten. Auch die kommunale Wärmeplanung verpflichtet dich nicht: Sie zeigt, wo ein Wärmenetz geplant ist, begründet für Eigentümer aber keine Anschluss- oder Austauschpflicht. Eine solche Pflicht kann nur aus einer eigenen Satzung deiner Stadt folgen.
Noch eine Frage zum Preis oder zu den Extras? Frag den Assistenten — er kennt jede Seite hier.
Optionale Zusatzleistungen
Diese Optionen kannst du später im Bestellvorgang dazu wählen — kein Aufpreis wenn du sie nicht brauchst.
Postalischer Versand
+ 10,00 €
Zusätzlich zum PDF-Download erhältst du ein ausgedrucktes Exemplar per Post (Zustellung am nächsten Werktag).
Express-Ausstellung
+ 19,90 €
Schnellere Bearbeitung und Ausstellung des Energieausweises. Bei Bestellung bis 20:00 Uhr wird der Ausweis am selben Werktag ausgestellt und per E-Mail versendet.
Expertenhilfe
+ 49,90 €
Persönliche Unterstützung durch Experten bei der Erstellung. Wir kontaktieren dich und helfen dir bei der Erstellung des Ausweises.
Korrektur-Schutz
+ 14,90 €
Entspannt bestellen: Fällt dir später auf, dass eine Angabe nicht gepasst hat, kannst du innerhalb von vier Wochen ab Zustellung einmalig ein kostenloses Ausweis-Update mit den richtigen Werten erstellen lassen. Kurz Bescheid geben, wir kümmern uns.
Auswahl erfolgt im letzten Schritt der Bestellung — du kannst sie jederzeit ab- oder zubuchen.